Khu kinh tế Vân Phong có diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó phần mặt nước khoảng 80.000 ha, phần đất liền và đảo khoảng 70.000 ha. Ảnh: Huy Hùng/TTXVN

Đây là cơ sở pháp lý thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn và Khu du lịch núi Khải Lương trong tương lai, thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Việc triển khai Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn và Khu du lịch núi Khải Lương được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết 09/NQ-TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, theo đó huyện Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp. Đồng thời, theo Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, thì Vân Phong là khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, trong đó có sự kết hợp phát triển du lịch, dịch vụ, bao gồm nhiều khu dịch vụ du lịch và đô thị du lịch sinh thái biển.

Theo đó, diện tích Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn bao gồm khu vực đất tự nhiên hơn 4.911 ha và vùng mặt nước biển khoảng 5.089 ha, nơi đây được quy hoạch phát triển trở thành khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp, công viên cây xanh chuyên đề, vui chơi giải trí. Còn diện tích Khu du lịch núi Khải Lương có 1.865 ha đất liền, khoảng 2.150 ha là vùng mặt nước biển, với tính chất là khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất dịch vụ du lịch là khu vực xây dựng các công trình như: resort, khách sạn, khu du lịch chữa lành với cảnh quan đồi rừng và hướng biển độc đáo phục vụ cho nhu cầu lưu trú của du khách. Cả 2 khu du lịch này đều phải tuân thủ các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng gồm: mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao xây dựng tối đa 7 tầng, chiều cao xây dựng tối đa 28m; hệ số sử dụng đất tối đa 1,75 lần.

Về bố cục, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan toàn khu của cả 2 khu du lịch nói trên, đồ án quy hoạch yêu cầu tạo dựng hình ảnh thành các khu du lịch cao cấp bao gồm các dịch vụ: du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch hội thảo, vui chơi kết nối với các điểm du lịch trên núi, các hoạt động tham quan trải nghiệm thành một tour du lịch khép kín, chất lượng cao. Phát triển khu vực quy hoạch theo các tiêu chuẩn sinh thái, thân thiện với môi trường, tận dụng tài nguyên cảnh quan tự nhiên để tạo lập thành hai khu du lịch cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế.

Bên cạnh đó, cả hai khu vực này tập trung phát triển các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, các cụm khách sạn, resort nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, sân golf, khu công viên chuyên đề, bến du thuyền... đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cho du khách.

Theo định hướng về giao thông, về đường thủy quốc tế, trên vùng biển phía Đông - Bắc khu vực quy hoạch Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn có 1 luồng đường biển đến hải phận quốc tế, xuất phát từ khu bến Bắc Vân Phong. Đối với Khu du lịch núi Khải Lương sẽ theo luồng đường biển đến hải phận quốc tế, xuất phát từ khu bến Bắc Vân Phong. Khu vực đảo Hòn Lớn có 2 bến thủy nội địa chính là bến Ninh Tân và bến Ninh Đảo, vai trò vận chuyển tổng hợp, tiếp nhận được tàu chở hàng có quy mô 100 tấn, tàu chở khách có sức chứa 60 khách. Còn Khu du lịch núi Khải Lương có 2 bến thủy nội địa chính là bến Bãi Lách và bến Khải Lương. Ngoài ra, đảo Hòn Lớn được liên kết với khu vực đất liền cùng với núi Khải Lương thông qua tuyến cáp treo vượt biển dài khoảng 4,1 km.

Đối với giải pháp bảo vệ môi trường, Khánh Hòa đặt vấn đề đồ án quy hoạch, đặt yếu tố bảo tồn thiên nhiên, hệ sinh thái biển và đa dạng sinh học lên hàng đầu, đáp ứng yêu cầu ứng phó biến đổi khí hậu đối với cả 2 khu du lịch này. Theo đó, cả hai khu du lịch phải có hệ thống cấp nước sạch sinh hoạt và thu gom, xử lý nước thải tập trung theo quy định, đạt tỷ lệ 100%; chất thải rắn được phân loại tại nguồn, tỷ lệ thu gom đến cuối giai đoạn quy hoạch đạt 100%.